东莞楼市现状:为什么这些热点板块房价不跌反

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我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。

提问:广叔你好,1.东莞景湖春晓有套90方6楼两房350万,南城水濂山翡丽山那套96方3楼3房要300万?,那间有投资价值?2.新塘东方名都103方243万,盛世王谢95方225万,新世界花园95方222万。这几间谁人楼盘比力有价值。东莞和新塘3至5年边个区域投资空间大的?贫苦帮分析一下

回覆:你好。1、选景湖春晓,地段价值大。翡丽山配套欠缺,怕是生活未便。2、这几个盘区域很近,首选东方名都,小区情况更好一些。次选新世界花园。

提问:广叔,今天下定了,东莞,龙光江南大境。万象府也去挂号了。江南大境,投资三房还是四房好。三房3.8万到4万,四房去到4万到4.2万。黄埔想等社保买,全日制本科,8月才可以买社保。等不等?谢谢指教!

回覆:江南大境条件允许的话买四房。黄埔可以先签协议,顺交完社保后再网签。黄埔科学城已经涨了一点了,如果要买的话需要尽快。中恒久持有价值比力大。固然万象府打到也不错。先黄埔想措施,然后万象府打新,江南大境4房作为最后方案。

提问:广叔你好,新人首问,本人东莞有两套房,前天去看了增城的时代名著(21号线山田地铁站旁),总价200万均价2万,是否值得投资(3-5年)增值空间是否可以?怕到时欠好脱手,看了报道增城许多房价下调!

现在住在金域中央(东莞南城)叠院,有一套百悦尚城的屋子出租,是否把百悦尚城屋子卖了,加钱买一套海逸豪庭的别墅以后居住?还是拿着现金再去东莞买二手房做投资,哪个小区可以投资?谢谢

回覆:你好。时代名著在增城朱村,地铁21号线山田站,周边配套欠缺,适合中恒久投资,短期不是很理想。百悦尚城在南城车站,地铁蛤地站,另有潜力的,建议继续持有。别墅自住还可以,投资涨幅较慢。

200左右可参考:

长安:长安花园、金沙花园、龙光江南大境

大岭山:金地格林上院、光大山湖城、万科金域缇香

大朗:松湖朗悦、敏捷春天花园

常平:绿地多数会、碧桂园常平首府

提问:广叔您好!本人东莞户籍,东江之星有套住房,月供6000,尚有现金150万,想投资一套屋子,1、您以为黄江有投资价值吗?黄江保利和光尘樾值得入手吗?黄江另有哪些盘值得投资?2、常平的翔龙天地、万科城怎么样?3、150可以在大朗可以关注哪些楼盘?4、这些区域哪个最有潜力?

回覆:1、黄江属于临深区域,有一定的投资价值。黄江保利和光尘樾,现在地铁1号线在建,周围配套欠缺,投资需要持有较长时间。还可以看下碧桂园翡翠山、中信红树山

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