两房改三房显着违规 郑州碧桂园西湖户型图

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碧桂园位于深圳龙岗区的楼盘观麓花园近期开放给购房者看户,但深圳一名实地看过该楼盘的购房者投诉称,该楼盘实际销售户型和报备给政府的户型纷歧,存在显着问题,且销售人员在推销历程中,为了吸引购房者,违规向其推荐已被国家明令克制的首付贷,对于这样的”问题楼盘“,这名购房者表现担忧,并向深圳市龙岗区房管局、住建局、深圳市民热线12345咨询举行投诉,上述单元表现接到咨询投诉信息,并在举行跟进相识观察。

销售户型和报备户型纷歧 违规引荐首付贷 碧桂园龙岗项目带病预售

两房改三房显着违规

据这位购房者向媒体提供的现场探访录音录像显示,她与朋侪于今年9月初到该楼盘看楼,碧桂园的现场销售接待并带她去楼盘看楼,在看楼历程中,她看到的一套89平方米的屋子时,察觉到销售提供的户型图与现场看到的户型图纷歧样,向销售相识情况时,销售明确见告,现在开放预售的两栋中,一栋三十几层的高楼中,每一层都有两户实际销售的户型(三房)与报备给政府的户型(两房)纷歧致,对政府报备为两房,但实际是景观阳台和储存间革新成了一个房间,酿成了三房,且对购房者称,交楼时按三房尺度交楼。

郑州碧桂园西湖户型图

出于资金宁静的思量,购房者打电话向市民热线12345相识这种情况是否违规,热线事情人员向购房者发来短信称表现记载在线,并龙岗区住建局反映,由该局去核查;购房者同时向龙岗区住建局电话相识,该局接电话事情人员表现,因为现在还没有发预售许可证,因而从后台无法看到楼盘提交的资料,所以无法回应是否违规,厥后一直没有回应。接待购房者的销售称,现在该楼盘尚未取得销售许可证,只是开放接待,现在正处于拿许可证的关键期。

熟悉房地工业的资深专家表现,实际销售户型与向政府报备的户型纷歧,属于显着违规情况,正常情况下,住建部门不会发放销售许可证,如果已经发放销售许可证后发现上述情况,住建部门会收回预售许可证,让楼盘停售,更极端情况可能会放开发商恢复到报备的户型方可销售,这无疑对于开发商意味着要支付庞大的成本。也许基本这一问题较为敏感,该楼盘销售在接待看房历程中,不允许客户将手机带到楼盘上,目的是制止看房者拍下该户型,更说明其明知违规仍对外销售。

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