五一路、火车站两大旧改巨头都选它,TOD真这么

财经

这两年,南宁旧改大潮不停袭来。

一提到某个地方旧改,大家首先想到的就是拆迁大户。其实,旧改计划方案对区域的全新定位以及各项配套升级也值得细品。

Part.1

超5000亩旧改巨头,南宁只有两个

南宁旧改的程序火力全开。

凭据克尔瑞数据,2019年南宁共有12幅旧改用地成交,共计541.51亩,总计容建面153.17万㎡。这些项目也陆续亮相,大家比力熟悉的例如洋浦星、龙光玖珑华府、奥园瀚德棠悦府、建发鼎华•北大珑廷、融创九熙府都是2019年的旧改项目。

▲2019年旧改地块| 克尔瑞

2020年,南宁土拍市场再接再厉。在2020年供地计划中,计划出让的谋划性用地共99幅,规模达6844亩。其中旧改用地共13幅,合计760亩,规模占谋划性用地的11%。

而在众多旧改片区中,有两个“巨无霸”特别吸睛。有多大?先来看看舆图。

▲旧改规模

没错,这两个旧改巨头就是五一路片区和火车站片区,二者计划规模均凌驾5000亩。

Part.2

五一路片区,杂乱老旧!

计划规模约5600亩,旧改项目位于五一路中段,东起南建路、永和大桥,西接壮锦大道,北靠江南大道,南临亭洪路基本席卷整个江南焦点区域。

说起五一路,淡村菜市、老水街都是绕不开的话题。逢年过节,许多南宁人都市到淡村市场买菜,充实节日的餐桌。老嘢们追求的烟火气这里从来不缺。

▲片区实景

随着时代的生长,五一路的疲态也显露出来。这片区域,城中村、厂房、市场、老旧的生活小区交织,都会面目可以用“杂”和“乱”两个字归纳综合。路网老旧,交通拥堵问题也很严重。

▲片区实景| 南宁圈

五一路太需要升级换代了。自从旧改的消息传出,大家都在推测是谁能够吞得下这么大要量的项目?

不久之前,五一路旧改的操刀者终于水落石出。7月10日,南宁市举行项目集中签约仪式,总投资约1442亿元的18个“央企入桂”项目签约落户南宁。其中就泛起了华润置地的身影,一直备受关注的五一路和水街旧改项目获得“石锤”。

▲新闻截图

从华润的官网中,我们也能看到相关的信息。华润进入五一路板上钉钉,万象城是不是也不远了?

▲华润官网

Part.3

火车站片区,旧改程序已经开始!

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